这种房子怎么交易才安全

    刘先生：我最近想入手一套二手房，但看中的那一套房子的房产证上原房主已经去世，房主的儿子继承了该房产。现在原房主儿子手里有一个公证材料，证明他是该房产的唯一继承人。这种情况的房子怎么交易才安全？

    行动结果：律师表示，在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果。必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记，才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格来说，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的。该房屋在转让给刘先生时，首先继承人需要办理遗产过户手续，然后再过户给买方，否则就会存在风险。

    单位不缴住房公积金怎么办

    孙先生：我刚入职一家企业不久，但是我所在的企业以合同未约定缴纳公积金条款为由，不给我办理，请问我该怎么办？

    行动结果：市住房公积金管理中心工作人员表示，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。建议孙先生将具体情况告知市住房公积金管理中心，以便获得更精准的服务。

    （本报记者）