本报讯（记者汪潭 通讯员刘勇）为进一步做好新形势下全市商品房预售资金监管工作，有效防范房地产市场风险，提振市场发展信心，今年以来，市住建局不断强化部门联动，细化各项举措，优化商品房预售资金监管，截至目前，监管银行共与13家开发企业签订预售资金监管协议56份，监管预售资金超10亿元，累计拨付使用资金近9亿元，有效保障我市房地产市场的平稳健康发展。

    一是优化监管办法。自2021年7月20日开展商品房预售资金监管工作以来，市住建局统筹疫情防控和市场下行压力，不断优化管理措施和服务流程，将“五节点”优化成“无节点”，进一步压缩办理时限、规范申请材料，从制度上规范了预售资金缴存、管理、审批和使用行为。

    二是优化监管系统。建立健全预售资金监管系统平台，市住建局积极与监管银行、房地产开发企业以及商品房网签系统对接，动态监管预售资金缴存、审批和划拨情况。严格实行商品房预售资金全额缴存，重点监管、保底运行，确保商品房预售资金用于项目建设，维护购房人合法权益，避免出现新的问题楼盘。

    三是优化监管举措。今年4月，市住建局通过公开招投标方式，确定了6家商品房预售资金监管业务的商业银行，进一步明确划分了房地产开发企业、监管银行和监管部门职责，增强开发企业资金流动性。允许房地产开发企业根据其申请贷款的情况，在多家银行设立对应的监管账户。不断规范资金缴存和拨付管理，灵活资金使用拨付节点，既保证监管账户中留存资金满足保底运行，又切实减轻了企业负担。同时，实施信用考评差别化监管，结合每年房地产开发企业信用评价结果，作为预售资金差别化监管的依据，减轻信用良好企业的经营负担。