1986年，三门峡升为地级市，崤函大地自此踏上日新月异的发展之路，而承载着城市记忆与百姓烟火的老旧小区，则深刻见证着40年来的民生变迁。一个个昔日环境杂乱、设施老化的院落在城镇老旧小区提质改造下旧貌换新颜，蜕变为整洁舒适的宜居家园。

    湖滨区涧河街道虢西社区中专新院小区建设于2002年，作为单位家属院，曾有近20年一直处于无物业、无安保、无规范管护状态。小区围墙坍塌、安防薄弱，盗窃现象时有发生；院内道路泥泞、尘土飞扬，楼体外墙脱落、房屋渗水，各类基础设施短板突出，长期困扰居民生活。

    依托老旧小区改造惠民政策，近年，湖滨区结合该小区实际，分三期开展改造，累计投入640万元。2021年10月，首期建筑节能改造完工，投入226万元为2万平方米楼栋外墙加装保温层，解决墙体风化脱落问题。2024年6月，总投资294万元的雨污分流与排涝工程启动，重新铺设管网、硬化路面、重修围墙、加装防护围栏，彻底化解积水内涝等隐患。同年8月，再次投入120万元，开展屋面防水、楼道粉刷、公共照明升级、线路规整等工作，还增设50个电动自行车充电桩、15个电动汽车充电桩，满足居民停车充电需求。

    平整的路面、整洁的楼道、明亮的路灯、规范的车位……改造后的小区焕然一新，让居民生活便利度大幅提升。居民陈兰坦言，如今出门不踩泥、停车有位置，真切享受到改造带来的实惠。小区物业管委会主任王姣说：“我们小区有一个住户，得益于小区环境改善，他家的房子都卖上了好价钱。改造中居民没花一分钱，都是政府补贴和项目资金，让老百姓住得安心！”

    虢西社区党支部书记高云志介绍，目前小区正在进行弱电项目改造，“我们主要的工作之一就是了解居民的困难和需求，协调解决他们的问题。能够申报项目的话就向上级单位申请资金，用于切实帮助群众解决困难。”

    同样完成蜕变的还有中国地质调查队西宁自然资源综合调查中心三门峡基地家属院，该小区始建于1992年，已有34年历史。如今院内路面干净平整，楼栋外立面整洁美观，彻底摆脱了老旧院落的旧模样。该小区创新采用“单位出资+社区补助”的筹资模式，多方合力推进改造。

    该社区网格长贺利明介绍：“小区改造的资金来源有两部分，一部分是单位的资金，另一部分是社区给我们的资金。单位投入了300多万元用于改造房顶、供暖管道加固，以及地基的开挖、回填，外墙的粉刷和变压器的更换。”与此同时，街道社区积极争取资金，实施管网升级、防洪排涝、路面沥青铺设、围墙美化等项目。居住20余年的居民何成军坦言，居住环境持续改善，生活幸福感不断提升。

    一院一策、精准施策，两个小区的改变，是三门峡老旧小区改造工作的生动缩影。自2019年全面启动老旧小区改造以来，全市坚持政府引领、社区主导、群众参与、部门协同的工作思路，结合小区建成年限、设施短板和居民诉求，有序推进管线更新、消防整治、建筑提质、便民设施建设等工作。

    据市住房和城乡建设局城建科相关负责人介绍，截至目前，全市已完成老旧小区改造1367个，惠及11.5万户居民，众多老旧院落实现品质升级，群众的居住体验、获得感和幸福感显著提升。

    改造行稳致远，制度与资金是坚实保障。为规范改造流程、细化建设标准，我市先后出台《三门峡市老旧小区改造标准（暂行）》《三门峡市“十四五”城镇老旧小区改造规划》及年度实施方案，构建起全流程制度体系，为老旧小区标准化改造筑牢制度根基。资金方面，全市多方向上对接争取，累计落地中央保障性安居工程专项资金等上级政策性资金8.7亿元。在财政资金之外，我市积极拓宽融资渠道，盘活多元资金活水：鼓励原产权单位、居民合理自筹，依托市场化运作挖掘改造经营性收益项目；统筹民政、体育、卫生健康等多部门惠民专项资金归集使用；督促供水、供电、燃气、通信等专营企业履行社会责任，主动投入资金参与管线改造，形成多方联动、多元筹资的改造新格局。

    老旧小区的华丽转身，不仅是城市面貌的迭代更新，更是40年来三门峡用心用情守护百姓生活的真实写照。楼宇、街巷、配套设施的点滴变化，让老城留住记忆、焕发活力。迈步新征程，我市将继续聚焦民生需求，健全长效管护体系，以精雕细琢的举措推进小区提质升级，让幸福安居的美好图景，在这片黄河之滨的热土上不断延展。