本报讯 为推动住宅品质与绿色低碳发展，河南省近日出台最新住宅项目建设标准，从安全、绿色、智慧等核心要点提出规范要求，全力打造现代化居住环境。

    新规明确“经济合理、安全耐久”“以人为本、健康舒适”“因地制宜、绿色低碳”“科技赋能、智慧便利”四大建设原则，并强制要求住宅项目达到绿色建筑星级及以上标准。此外，住宅建筑要细化防水、保温等工程设计年限，如屋面防水需保证20年，外墙外保温系统达25年。同时对住宅通风、日照等性能提出明确要求。

    选址与空间规划更趋科学。新规严禁在自然灾害高危区及危险源周边建设，要求住宅区与高速公路、快速路保持安全距离。严格控制建筑高度（原则不超60米）和容积率（不超2.2），优化建筑布局保护城市形态。

    居住体验细节全面升级。保障住户隐私，规定高层住宅主要居室与邻窗间距不小于18米，鼓励设置底层架空层、风雨连廊等公共空间，配建健身房、书吧等便民设施，促进邻里互动。此外，新区人均绿地面积不低于0.5平方米，绿地率不低于30%，并强化无障碍环境建设。

    三门峡市住建局相关负责人表示，新规融合了安全、绿色、智慧等理念，后续将加强对住宅项目全生命周期监管，确保各项标准落地，推动实现“住有宜居”目标。                （王朝峰）