“空置房屋未入住，没有享受到物业服务，却要全额缴纳物业费，导致住户缴费积极性不高，物业公司寸步不让，双方矛盾日益突出。对未装修入住的房屋差异化收费，可以提高业主缴费积极性，也可提升物业服务精细化水平。”市政协委员崔琳说。

    崔琳表示，目前，未装修房屋减免物业收费缺乏全国性的政策标准，但陕西、青海等地根据城市情况已出台不同减免标准，对物业收费进行合理减免，减轻了群众负担。

    崔琳建议，我市可根据城市发展实际，合理制定未装修房屋物业费减免标准，明确申报流程，对交付超过6个月未装修且无实际居住痕迹的住宅，可按照全额物业费的70%~80%收取，具体比例结合地方实际成本进一步细化核算，设置减免期限（如最长24个月），超期后恢复全额收费，避免形成长期依赖。物业费减免工作要由行业主管部门牵头，多方讨论制定实施细则，建立听证公示等工作机制，确保工作公平公开，通过业主、物业的多方沟通，提升物业服务质量，缩短房屋空置周期，提升社区人口流动与消费活力。