“当前，我市老龄化加速，部分房地产项目闲置。我建议聚焦‘银发经济’，闲置楼盘转型为养老载体，助力养老产业发展，达到化解地产库存压力、补齐养老产业短板、培育产业新动能的效果。”市政协委员闫静伟介绍。

    闫静伟建议，一是改造现有资源。通过政策引导，鼓励将闲置楼盘改造成适老化社区，让老人在家享受养老服务，同时为相关开发商、运营商提供土地使用年限延长、税收减免等支持。二是优化服务配置。在改造后的社区内设立24小时医疗门诊、低糖公共食堂、文体活动中心、银发就业培训班等，满足老年人医疗、生活、文化需求。三是创新运营模式，引入国有平台公司，结合公积金及社会资本，探索混合所有制模式，减轻老年人支付压力，保障社区养老可持续发展。四是制定相关政策标准，明确各方权利义务，保护老年人合法权益；制定统一的服务质量和安全管理行业标准，规范市场秩序；设立专项基金用于支持养老社区建设和运营，对愿意参与改造闲置楼盘的企业和个人给予奖励性补助。