按照国务院《物业管理条例》、《三门峡市物业管理招标投标暂行规定》等法规、政策的规定，三门峡浙商联盟置业有限公司决定对三门峡义乌国际商贸城前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

    一、招标物业区域的简要说明：1.项目名称：三门峡义乌国际商贸城前期物业服务；2.项目地址：三门峡市大岭路西、商务一街南；3.物业类型：商业；4.物业区域指标：本项目占地面积69865平方米，总建筑面积102335.64平方米，其中地上建筑面积99877.25平方米，地下其他建筑面积2458.39平方米，容积率1.84，建筑密度50%，绿地率20%。共建房屋2栋，总套数2863套，地上车位600个。

    二、投标单位资格要求：1.有效的营业执照，经营范围须包含物业服务（或物业管理），具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉（提供证明材料或承诺书）；3.拟派项目负责人须为本单位员工，且已缴纳社会保险，项目负责人应具有3年以上商业物业管理经验（提供证明材料或承诺书）；4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺书）；5.投标供应商出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人）；6.投标供应商自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为；7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网站”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，提供“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，查询时间自公告发布之日起；8.本项目不接受联合体投标；9.本次招标实行资格后审。

    三、投标报名要求：1.投标企业报名须提供：营业执照、法定代表人身份证和委托人身份证及投标人资格中要求的其他证明材料，以上资料按顺序附复印件一套并加盖单位公章；代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。2.非本市企业需先到市住房和城乡建设局办理相关手续。

    四、投标报名及招标文件领取时间和地点：1.在河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点同步报名。2.报名时间和地点：2024年10月25日至2024年10月31日（北京时间 8:00—12:00、14:30—17:30，法定节假日除外），逾期不予受理。地点：三门峡经济开发区电子城40号。

    五、投标截止时间：2024年11月14日10时00分（北京时间）

    六、开标时间和地点：1.时间：2024年11月14日10时00分（北京时间）；2.地点：三门峡经济开发区电子城40号。

    七、联系人及电话：1.招标单位：三门峡浙商联盟置业有限公司，联系人：冯正杰，电话：18739807986；2.监督单位：三门峡市湖滨区物业发展服务中心，联系人：陈继栋，电话：0398-2775269；3.招标代理机构：中瑞建园工程管理有限公司，联系人：马帅印，电话：15303833293。

    本公告同时在河南省物业管理综合监管平台、《三门峡日报》、中国采购与招标网发布。

    2024年10月24日