物业费能提、贷款额度再升级……

  □本报记者   张斌

  住房公积金物业费可提取、老旧电梯更新改造不再愁、贷款额度再提高…… 近年来，三门峡市住房公积金管理中心不断扩大公积金的使用渠道，简化优化办事服务，把保障水平提上去，让公积金不再是“躺”在账户里的数字，真正能用起来、惠及广大群众。

  公积金不再局限用于购房

  交物业费、改电梯都能提取

  “以前觉得公积金只能买房用，没想到现在交物业费也能提取了！”近日，家住湖滨区的刘先生在三门峡市住房公积金管理中心服务大厅办理完住房公积金提取后，对这项新政赞不绝口。

  今年4月，三门峡市住房公积金管理中心出台新政，正式将老旧电梯更新改造、自住住房物业费纳入提取范围，打破住房公积金“购房专用”传统局限。根据新政，缴存人及其配偶每年可申请提取一次公积金用于支付自住住房物业费，每次最多提取12个月的费用，每户家庭最多可提取两套房产的物业费用；老旧电梯更新改造提取支持缴存人及其配偶在电梯更新改造验收合格后5年内一次性申请提取，提取总额不超过扣除政府补贴后的个人分摊金额。

  将物业费、电梯改造纳入提取范围，直接降低居民住房持有成本，既缓解生活开支压力，又拉动住房相关消费，实现民生保障与经济拉动双重效应。事实上，我市住房公积金提取范围已从单一购房场景扩展至覆盖购房、租房、加装电梯等多元住房消费场景。今年上半年，全市共3.94万名缴存职工办理提取业务，提取金额达8.04亿元，累计提取总额159.96亿元。

  多子女家庭最高提至66万元

  青年入职即享政策红利

  “贷款额度从50万元提至55万元，我们多子女家庭还能享受更高额度，真是太及时了！”近期，刚办理完住房公积金贷款的多子女家庭张先生兴奋地说。

  今年4月，我市住房公积金贷款最高限额进一步提高：首次贷款购买首套住房的最高限额从50万元提高至55万元；第二次使用住房公积金贷款或购买第二套住房的，从45万元提高至50万元。更为亮眼的是，经我市认定的高层次人才及依法生育、抚育多子女的缴存家庭，购买首套自住住房且首次申请贷款的最高限额由60万元提高至66万元；第二次使用住房公积金贷款或购买第二套住房的最高限额由54万元提高至60万元。政策优惠力度进一步向多子女家庭和高层次人才倾斜，为改善型住房需求提供了实实在在的资金支撑。

  同时，针对新入职行政事业单位3年内的在编职工，申请住房公积金贷款时可不受账户余额和缴存系数的限制，进一步降低了青年人才的购房门槛。

  数字机器人

  7×24小时在线

  “家门口”就能办好事

  “现在办理住房公积金贷款太方便了，这么快就办好了！”家住市区的沈先生通过住房公积金贷款“高效办成一件事”专区办理业务后，第二天就收到了放款通知。

  近年来，三门峡市住房公积金管理中心持续优化“互联网+政务服务”新模式，大力推进电子证照、电子印章、电子签名、电子档案在住房公积金领域的广泛应用，着力打造政务服务“零见面”新标杆。2025年5月，该中心正式推出数字机器人智能客服，缴存职工通过微信公众号即可享受7×24小时的智能咨询服务，实现问题秒级响应。

  截至目前，全市住房公积金“家门口的公积金”服务专柜纵深推进，服务网点已达50个，满足偏远地区群众就近办理业务的需求。该中心组建“志愿服务队”，积极开展送服务“进企业、进社区、进楼盘、进家门”的“四进”活动，累计走访企业800余家，开展政策宣讲400余场。目前已累计发放个人住房贷款4.09万笔114.75亿元，帮助每个购房家庭平均节省利息约8万元。

  下一步，我市住房公积金使用范围有望进一步向购房契税、住宅专项维修资金、水电气暖费、城市更新等场景拓展，让住房公积金的民生温度辐射更多家庭、更多群体。