本报讯（记者 郑帅）为加快解决工薪收入群体住房难题，推动保障性住房规划建设，加大配售型保障性住房筹建和供给工作，规范配售型保障性住房运营管理，日前，我市制定并实施《三门峡市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。

  该《办法》通过实施规划建设保障性住房工程，从解决最有需要的工薪收入等群体住房困难入手，逐步完善“保障+市场”的住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善，构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。

  “《办法》中所称配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，规定建设标准、配售价格、回购方式及封闭管理，面向中心城区（含湖滨区、陕州区、市城乡一体化示范区、经济开发区、现代服务业开发区）住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体配售的政策性住房。”市住建局相关工作人员解释道。

  那么，申请购买的条件是什么呢？该工作人员介绍，申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申购家庭应选取1人作为主申请人。申请家庭应同时符合以下条件：一、主申请人应取得中心城区户籍3年以上；取得中心城区户籍不满3年的，须在中心城区连续缴纳养老保险12个月以上；二、主申请人及其家庭成员在中心城区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米；三、对于已享受过房改房等政策性住房的家庭，需按规定腾退原政策性住房；四、国家、省、市规定的其他条件。“符合我市A类（顶尖人才）、B类（领军人才）、C类（高级人才）、D类（青年英才）、E类（急需紧缺人才）标准的各类人才不受户籍时限限制。”该工作人员补充道。

  市民在申购配售型保障性住房时需要注意，根据申购规则，一户仅能申购一套，资格审核通过线上或线下办理。若无正当理由弃购或放弃签约者，两年内禁止再次申请。配售型保障性住房实行封闭管理，禁止变更为商品住房流入市场，确需退出则由政府按原价结合折旧回购（年折旧率1%）。“回购价格＝（原购买价格）×〔1-（交付使用年限×1％）〕＋房屋专项维修资金余额。”市住建局相关工作人员解释道，虽然配售型保障性住房不能流入市场交易，但是允许继承、离婚析产，房屋性质保持不变。保障对象享受与商品房同等的落户、子女入学等公共服务。