陕州区：

  自群众身边不正之风和腐败问题专项整治启动以来，陕州区纪委监委驻区住建局纪检监察组主动靠前，与区住建局同频共振，聚焦物业企业履约不到位、侵占业主公共收益等问题，构建 “监督 + 整治”双驱模式。

  在辖区48个物业小区排查阶段，驻在纪检监察组全程参与，通过随机抽查、入户走访、查阅台账等方式，对排查工作进行精准监督，严防“走过场”。针对发现的物业服务缺位、公共收益管理混乱等问题，该纪检监察组督促区住建局建立问题台账，实行“销号管理”，确保 48 份整改通知书落地见效，144个具体问题全部清零。

  在既有住宅物业备案监管中，对176个小区开展“拉网式”排查，重点督查物业企业未备案问题。发现22 个小区存在未备案情况后，联合约谈企业负责人，明确整改时限，全程跟踪督办，推动22家物业企业全部完成备案，实现70个市场化物业服务小区监管全覆盖，物业规范化水平显著提升。

  公共收益是业主“共有财产”，也是整治重点。针对部分小区公共收益归属不清、专户未建立、公示不及时等问题，要求所有物业小区限期设立公共收益专项账户，资金全额存入专户，使用前需经业主委员会审核并公示，每季度末公示收支明细。截至目前，全区物业小区均完成专户设立，核查规范公共收益 80 余万元，惠及 3.6 万余户业主，纪检监察组通过随机抽查公示情况、核验账户流水，确保群众 “钱袋子” 安全。

  为防止问题反弹，纪检监察组与区住建局组成联合检查组关于9月开展专项整治“回头看”，对辖区70个小区开展“穿透式”排查，当场下达整改通知书70份，并同步建立监督台账，明确整改责任与时限。

  下一步，该纪检监察组将持续强化常态化监督，推动健全物业监管长效机制，紧盯问题整改全流程，以“监督保障执行、促进完善发展”的职能作用，助力提升物业服务质量，守护群众合法权益，为建设宜居宜业和美陕州提供坚强纪律保障。冯凯  梁明明